2015公务员面试:公共维修基金为何睡大觉

2015-01-25 16:34   作者:id028.cn   出处:未知   点击:  

  导读: 【热点概述】 据报道,全国缴存的公共维修基金已超万亿元,使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,通常被称为房屋的看病钱、养老钱,由购房者按住房建设成本缴纳。但现实中,不少业主买完房、交了公共维修基金后,便无从知


 【热点概述】

  据报道,全国缴存的公共维修基金已超万亿元,使用率却不足1%。公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”,由购房者按住房建设成本缴纳。但现实中,不少业主买完房、交了公共维修基金后,便无从知道这笔钱的去向。

  迄今为止,这笔资金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的银行账户上。按照相应的通胀比例计算,它正在逐年缩水。此外,在我国城市房屋进入到15年的维修高峰期后,将逐渐面临维修资金“入不敷出”的巨大隐忧。

  

  【预测题目】

  “沉睡”的公共维修基金近期引发关注,一边是大量的维修基金躺在账户上“睡大觉”,一边是很多住宅、楼房急需维修但缺乏资金支持,对此,你怎么看待?

  【答案】

  公共维修基金是维修住宅与楼房的专项资金,关系到老百姓的生命安全与生活质量,是亟待解决的民生问题,维修基金得不到合理使用,会引起民众的不满,影响政府的公信力。

  之所以会出现公共维修基金“沉睡”的问题,有以下原因:
  一方面,维修基金支取条件苛刻,使用程序复杂。专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经全体业主所持票权三分之二以上通过,才符合申请条件,但是由于小区内很多业主都互不认识,部分业主转租他人,少数业主由于个人原因不合作等问题,使得“三分之二”的操作性不强。另一方面,公共维修基金管理相对混乱,信息公开力度不够。一些小区未成立业主大会管理基金或委托其他部门代管,对基金使用后续缴、欠缴等亦缺乏有效措施,导致账目不清,甚至资金不翼而飞。

  规范、合理使用公共维修基金,使之真正用到实处,缓解当前公共维修基金使用难的困局,建议从以下两方面着手:

  第一,要缩减公共维修基金的使用申请程序,在确保基金管理安全基础上,增强其使用便捷性。可通过试点“急救”方案,开设“绿色”通道,探索突破“三分之二”这道坎,以缩短审批流程,缓解使用难题。

  第二,要理顺公共维修基金的管理体系。有效发挥业主大会的作用,由业主自己来管理公共维修基金;同时完善业主大会管理使用基金的具体办法,真正让其行使对基金保值增值、合理规范使用的责任,实现权责的统一。
 


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